+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру

Нередко при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества возможны случаи, когда на момент заключения договора продавец недвижимости не приобрел право собственности на отчуждаемое имущество. Например, продавец получил квартиру по наследству, либо по договору приватизации, или квартира была приобретена до Отсутствие у продавца права собственности на недвижимость в момент заключения договора не является основанием для признания его недействительным. Однако переход права собственности на такое имущество к покупателю не может быть зарегистрирован ранее регистрации права собственности продавца.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРИЗНАНИЕ РАНЕЕ ВОЗНИКШИХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос, о неоходимости перерегистрировать ранее возникшее право

Посмотрите внимательно в Свидетельство о регистрации права, в нем должно быть указано, что в ЕГРП внесена запись о регистрации права. Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ЕГРП , который носит открытый характер. Конечно, мы можем взять на себя и саму регистрацию ранее возникшего права.

Наши специалисты проанализируют все представленные документы, сделают их копии и нотариально удостоверят их, составят необходимые заявления и доверенности и оплатят госпошлины — вам останется только поставить свои подписи, и ожидать получения свидетельств о регистрации права собственности на имущество. Другими словами — все украинские документы, в частности, подтверждающие право собственности, действительны.

Однако, тот факт, что они признаны действительными, еще не означает, что они по своей форме полностью соответствуют требованиям российского законодательства.

Это означает, что если Вы соберетесь провести какую-либо сделку, направленную на отчуждение, изменение или прекращение права собственности, Вам всё равно придётся привести данные документы в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Таким образом, все правоустанавливающие документы соответствующие договоры, заверенные печатью уполномоченного государственного органа — Комитета по жилищной политике, например сохраняют свою силу и не требуют повторного подтверждения. Следовательно, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из вышеуказанной нормы закона также следует, что регистрация ранее возникших прав т. Поэтому если Вы собираетесь продавать квартиру дарить или сдавать в долгосрочную год и более аренду, то, по всей видимости, не имеет смысла торопиться с проведением первичной регистрации, поскольку таковая будет проведена автоматически перед регистрацией новой сделки.

Если вы не собираетесь совершать с имуществом какие-либо сделки продавать, дарить, менять, отдавать в залог и т. В силу ст. Регистрация права собственности приватизированной квартиры Менять или не менять Если вы стали собственником квартиры до 31 января года и оформили документы по всем правилам, то можете спокойно владеть и пользоваться своим имуществом дальше.

Перерегистрировать ничего не надо! Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое время их переоформить и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Для этого надо пройти государственную регистрацию ранее возникших прав. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то регистрация документов о правах на земельные участки в соответствии с действующим на тот момент Земельным кодексом РСФСР г.

К концу г. Квартирный ряд Жилищное право. Перечень документов для регистрации права собственности на объект недвижимости, возникшего до введения в действие Закона о регистрации ранее года.

Для совершения сделок с объектом недвижимости, необходимо чтобы право собственности на эту недвижимость было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав ЕГРП , который был создан в году.

Если право собственности возникло до года ранее возникшее право , в регистрационную службу подаются следующие документы:. Свидетельство либо государственный акт о правах на землю, выданное земельным комитетом — если объект — земельный участок. Кадастровый план земельного участка если объект — земельный участок или план иного объекта недвижимого имущества если объект — жилой дом, квартира, гараж, прочее здание или помещение, сооружение , выданные до Паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство — если объект является объектом культурного наследия.

Заключение историко-культурной экспертизы — если объект является выявленным объектом культурного наследия. Вопрос, который волнует многих — нужно ли осуществлять регистрацию перерегистрацию недвижимого имущества, если право на недвижимость возникло до 31 января года?

Такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. К сожалению, в документах очень часто выявляются противоречия и неточности, которые влекут за собой серьезные проблемы. Типичные случаи: характеристики об объекте недвижимости например, квартире изменились в результате проведенной реконструкции или перепланировки, в правоустанавливающем документе неверно указаны данные о собственнике.

Очень распространена ситуация с земельными участками, когда фактическая площадь не соответствует той, что указана в правоустанавливающем документе. Необходимо также оформление регистрации права на земельный участок при наличии самовольных строений в индивидуальной жилой застройке. Исходя из практики, при обращении в орган регистрации Росреестр нередко могут быть обнаружены ошибки. По этой причине Росреестр рекомендует осуществить регистрацию ранее возникших прав, с целью установления законности прав лица на принадлежащее ему недвижимое имущество.

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Срок рассмотрения представленных документов на государственную регистрацию права составляет 9 рабочих дней. Обращаем Ваше внимание, что не требуется подавать заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, что значительно экономит время, так как процедура внесения сведений по заявлению составит 7 рабочих дней. Однако следует обратить внимание, что до обращения с заявлением о регистрации права, необходимо внимательно рассмотреть имеющийся на руках документ.

В случае если в документе отсутствует площадь объекта недвижимости, то регистрация права без предоставления Технического плана для объектов капитального строительства или Межевого плана для земельного участка , подготовленных кадастровым инженером, невозможна.

До 31 января г. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав. Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. Так, заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом.

В таком случае госрегистрация осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи документов и без уплаты государственной пошлины за регистрацию права. Необходимо будет оплатить только регистрацию самой сделки. Ваш e-mail не будет опубликован. Toggle navigation. Home Карта сайта. Главная Ранее возникшее право собственности Ранее возникшее право собственности. Комментариев нет В Статьи. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру

Регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет, кадастровая деятельность. Бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости в РФ. О том, в каких случаях необходима регистрация ранее возникших прав мы рассказывали в этой публикации. В данной статье мы рассмотрим состав документов, которые для этого потребуются, а также расскажем, как и где их можно получить. Сведения о правах объектов недвижимости в том числе ранее возникших учитываются в Едином государственном реестре недвижимости для обеспечения законного и достоверного подтверждения прав на недвижимое имущество.

Росреестр сообщает, что в случае, если право, возникшее до 31 января года то есть дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от В случае отсутствия такого заявления государственная регистрация прав будет приостановлена. С 01 января года порядок и требования к государственной регистрации прав на недвижимость определяются положениями Федерального закона от

Министерство экономического развития Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи. Нужно ли получать свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру, жилой дом, земельный участок и другие объекты недвижимости, права на которые были приобретены в период времени до 31 января года? Этот вопрос нередко задают заявители, обращаясь в Центральный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Права, возникшие до вступления в силу Федерального закона от В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация таких прав в регистрирующем органе проводится по желанию правообладателей.

Росреестр о необходимости регистрации ранее возникшего права

С этого момента права на недвижимое имущество и некоторые виды сделок с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Таким образом, если вы купили, получили в дар или в наследство и т. Посмотрите внимательно в Свидетельство о регистрации права, в нем должно быть указано, что в ЕГРП внесена запись о регистрации права. С этим вопросом разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Вопрос, который волнует многих — нужно ли проходить регистрацию перерегистрацию если право на недвижимость возникли до 31 января года? Ответ на этот вопрос зависит от сложившейся ситуации. Итак, у вас в собственности есть квартира дом, комната права, на которые возникли до 31 января года. Но необходимо сразу оговориться — права на недвижимое имущество должны были быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент времени.

Регистрация ранее возникшего права собственности

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Что получим взамен После проведенной регистрации ваших прав получите на руки правоустанавливающие документы и самое главное — свидетельство о государственной регистрации.

Посмотрите внимательно в Свидетельство о регистрации права, в нем должно быть указано, что в ЕГРП внесена запись о регистрации права. Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ЕГРП , который носит открытый характер.

Перечень документов для регистрации ранее возникшего права

Оставьте контактные данные. Лучший эксперт ответит на ваши вопросы в рабочее время. Please leave this field empty.

Уважаемые специалисты по недвижимости! Прошу, пожалуйста, помощи разобраться в следующей ситуации. Москвы договор купли-продажи имущества. Предметом договора является выкуп имущества кв. Дорогие читатели!

Ранее возникшее право собственности

.

Например, продавец получил квартиру по наследству, либо по договору Отсутствие у продавца права собственности на недвижимость в момент В этом случае регистрация ранее возникшего права продавца.

.

Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру: излишество или необходимость?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фортунат

    Ебануться ! Куда мы катимся ! Что за хуйня творится ! Мужчины все выходим на улицы и боримся за ПАТРИАРХАТ ! Долой ебучий матриархат !