+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дом не поставлен на капремонт

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, но вызвали преимущественно негативную реакцию населения России. В сложной экономической ситуации ввели еще один обязательный платеж. Многие принципиально отказываются платить эти взносы, но что говорит закон?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за капремонт с июля 2015 года

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дом не поставлен на капремонт

Плату за капремонт потому и не включили в официальную квитанцию ЖКХ, так как пока по сути эта услуга услугой не является. Перечисления средств на капитальный ремонт по отдельной квитанции идут в фонд, к которому у управляющей компании вашего дома нет доступа. Расходование средств оттуда возможно только целевым способом. Каким именно — похоже, еще никто не знает. По закону платить за капремонт необходимо, и исполнение этого обязательства лежит на совести каждого собственника.

Какие наступят последствия в случае неоплаты, тоже пока неизвестно. Ответ на поставленный вопрос следует искать, прежде всего, в жилищном законодательстве. Так, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается статьей ЖК РФ.

Согласно данной статье, помимо прочих лиц, к числу обязанных субъектов принадлежит и собственник; застройщик — только до момента передачи жилого помещения по передаточному акту собственнику. А в структуру этой платы для собственника включены и взносы на капитальный ремонт.

Очевидно, правило императивное: его невозможно отменить или изменить договором между собственником и кем-либо еще застройщиком, подрядчиком, страховщиком и т. Но установить различного рада обязательства застройщика перед собственником можно. Например, такая ситуация: спустя некоторое время после передачи квартиры собственнику в доме потребовался ремонт лифта, за что по договору отвечает застройщик.

Тогда застройщик устраняет этот недостаток или компенсирует затраты собственника на ремонт в зависимости от содержания договора , а средства, которые собственники уже перечислили на капитальный ремонт, не расходуются. Стоит еще отметить, что на сегодняшний день освобождение от взносов за капитальный ремонт на три — пять лет предусмотрено законодательством ряда субъектов РФ.

Принятие соответствующих поправок на федеральном уровне находится на стадии рассмотрения законопроекта. В году государство внесло правки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые обязывают собственников жилья либо вносить деньги на специальный счет для ремонта своего дома, либо перечислять их совместно региональному оператору. Во втором случае при отсутствии решения собрания собственников данная процедура вводится по умолчанию.

Обязанность оплаты капремонта собственником зафиксирована статьей пункт 3 Жилищного кодекса РФ. Законом предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт своего дома. То есть получается, что по сути капремонт не является добровольным платежом. Тогда возникает вопрос: почему же оплата капремонта не включена в квитанцию? Вообще обязанность собирать деньги на капитальный ремонт лежит на организации, которая занимается управлением домом, так как именно управляющая компания обычно выставляет квитанции.

ТСЖ также имеют форму документа, по которому ведется сбор средств за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому необходимо понимать, какая форма управления действует в вашем доме. Впрочем, данная обязанность в любом случае лежит на той организации, которая управляет домом. В сложившейся ситуации есть еще один важный момент, вернее правовая коллизия. Раньше расходы на капремонт покрывались государством.

С по год Фонд содействия реформированию ЖКХ отремонтировал множество домов за государственные деньги, но на все аварийное жилье средств не хватило. Сегодня данная обязанность возлагается на собственников. Тем не менее норму, о которой говорилось выше, никто не отменял. Так что чаще всего бремя ответственности за проведение данной услуги лежит на государстве.

Однако теперь капремонт производится за счет средств региональных и местных бюджетов. В каждом регионе существует своя индивидуальная программа капремонта, где прописан список домов, которые поставлены в лист ожидания.

Посмотрев данную программу, можно узнать, в какой период ваш дом подлежит реставрации. Основанием для оплаты взносов является включение в этот список. Единственное исключение — если ваш дом не является многоквартирным, это уже особый случай, который нужно рассматривать отдельно.

Вывод: платить за капремонт нужно. Безусловно, теоретически можно попробовать от этого отказаться, но на практике это очень сложно сделать. Те собственники многоквартирных домов, которые не платят за капремонт, в соответствии с статьей , статьей , статьей Жилищного кодекса РФ в случае неоплаты взносов могут привлекаться к ответственности в виде пени, которые будут взыскиваться в судебном порядке. Поэтому собственнику целесообразнее выяснить причину, по которой ему не выставляется платеж за капремонт, чтобы впоследствии избежать множества неприятностей.

Минстрой предлагает выдавать кредиты на капремонт. Реестр недобросовестных подрядчиков капремонта появится в России.

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Могу ли я не платить за капремонт?

Отвечает председатель экспертного совета ассоциации АКОН Никита Чулочников: В году государство внесло правки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые обязывают собственников жилья либо вносить деньги на специальный счет для ремонта своего дома, либо перечислять их совместно региональному оператору.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Суд объяснил, как делить имущество при разводе. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Миф 1. После введения взноса за капремонт доля расходов на оплату жилья и коммуналки у москвичей стала самой высокой в стране. Убедиться в том, что это не так, просто. Достаточно посмотреть, сколько платят москвичи и сколько жители других городов.

С года в Московской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а с года в квитанцию квартплаты добавился соответствующий платеж. Как реализуется программа, и в каких случаях жильцы не обязаны платить за капремонт, читайте в нашем материале.

Дом Дмитрия в спальном столичном районе - панель постройки конца х. Фасад облупился, на балкон выйти страшно - того гляди ограждение обвалится. Самое время провести капремонт. Но жильцам сказали: в региональной программе вы на год. Дорогие читатели!

Могу ли я не платить за капремонт?

С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Новая система капитального ремонта обеспечит безопасность и комфортность проживания граждан, позволит поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное - гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой. Он формируется из ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченных собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. В него, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества. Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме.

Кров износу

Плату за капремонт потому и не включили в официальную квитанцию ЖКХ, так как пока по сути эта услуга услугой не является. Перечисления средств на капитальный ремонт по отдельной квитанции идут в фонд, к которому у управляющей компании вашего дома нет доступа. Расходование средств оттуда возможно только целевым способом. Каким именно — похоже, еще никто не знает.

Законодатель стремится на официальном уровне разграничить права, обязанности и ответственность за содержание общедомовой собственности в жилом доме.

В правительственном законопроекте, который внесен в Госдуму в октябре, предлагается разрешить регионам выделять некоторые здания в отдельную подпрограмму капремонта. Но нет смысла применять такие технологии в старом двухэтажном доме, который простоит максимум лет С другой стороны, такие здания могут не дождаться ремонта по общим правилам.

Капремонт многоквартирных домов в Московской области

Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства. Управляющая компания неправа в формулировке, но права по сути. Взнос на капитальный ремонт обязателен для всех, даже для жителей новостроек, которым до капитального ремонта еще очень далеко. Предполагается, что в фондах капитального ремонта денежные средства накапливаются за счет платежей всех собственников вообще и одновременно распределяются на ремонт тех домов, где он необходим.

.

За что платим?

.

Вы находитесь. Мой дом · Мой управляющий · Переселение граждан · Капитальный ремонт · Энергоэффективность · Коммунальная инфраструктура.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мартьян

    Тарас, по квартирам ясно, подскажите по поводу часного сектора: рядом с моим участком стоит склад и производственный цех, компрессор и циркулярка по металу работают и днем и ночью и по выходным, есть ли какая норма для частных домов? Спасибо заранее